---

개별주택가격확인서란 무엇인가?

개별주택가격확인서는 ‘개별주택가격’(단독주택의 공시가격)을 공식적으로 증명하는 서류로서 부동산 관련 세금, 대출 심사, 상속·증여 신고 등 여러 행정·금융 업무에서 이용됩니다.

이 글에서는 개별주택가격확인서 발급방법을 중심으로 발급 절차, 제출 정보, 발급 비용 및 주의사항 등을 공식 정보 기준으로 상세히 안내해 드립니다.

개별주택가격확인서는 지방자치단체가 결정·공시한 주택 가격을 확인받기 위해 신청하는 민원사무입니다.

---

개별주택가격확인서 발급 대상과 용도

개별주택가격확인서는 단독주택 또는 단독주택에 부속된 토지 포함 주택의 가격 정보를 공식적으로 확인해야 할 때 사용합니다.

주요 용도는 다음과 같습니다:

• 부동산 세금 관련 제출 자료 (재산세, 상속세·증여세 신고 등)
• 금융기관 대출 심사 기준자료
• 법적·행정적 부동산 가격 증명자료

이 확인서는 정부·지자체가 결정·공시한 공시가격에 근거합니다.

개별주택가격확인서 발급 절차

개별주택가격확인서는 다음의 방법으로 발급할 수 있습니다:

1) 온라인 발급(인터넷)

인터넷을 통한 발급은 가장 편리한 방법으로, 정부24 민원포털에서 신청·발급이 가능합니다.
정부24에서 “개별주택가격확인서” 민원을 검색하여 신청하면 온라인 발급(본인 출력) 옵션을 선택해 PDF 또는 출력용 문서 형태로 발급받을 수 있습니다.

• 로그인 후 민원 검색란에 “개별주택가격확인” 입력
• 정확한 주택 소재지(지번 또는 도로명) 입력
• 발급 연도 기준(공시 기준일자) 설정
• 발급 수수료 결제
• 발급 완료 후 PDF 출력 또는 인쇄
  

(※ 수수료와 발급 절차는 정부24의 공지에 따라 변경될 수 있으므로 정부24에서 신청 전 최신 안내를 확인하시기 바랍니다.)

2) 방문 발급

관할 시·군·구청 세무과 또는 읍·면·동 주민센터를 방문하여 발급 신청도 가능합니다.
민원창구에서 발급 신청서를 작성한 뒤 신분증을 제출하여 발급받을 수 있습니다.

방문 발급 시에는 익일 수령 또는 즉시 발급이 가능하나, 지자체별 운영 시간과 수수료는 차이가 있을 수 있습니다.

개별주택가격확인서 발급 정보 및 제출 항목

개별주택가격확인서를 발급받기 위해서는 아래의 정보가 필요합니다:

• 주택 소재지 주소 (지번 또는 도로명)
• 가격 기준 연도 (개별주택가격 공시 기준일을 반영)
• 신청인 신분 정보 (온라인 발급 시 인증 필요)
• 수령 방법 및 결제 수단 선택

※ 정확한 주소와 기준 연도를 입력하지 않으면 해당 주택을 찾지 못해 발급이 제한될 수 있으므로 신청 전에 주소 정보를 정확히 확인하시기 바랍니다.

개별주택가격확인서 발급 비용과 처리 기간

• 발급 수수료: 지자체별로 다르며, 온라인 발급 시 수수료가 부과됩니다.
• 처리 기간: 온라인 발급은 즉시 발급 가능하며, 방문 발급은 지자체 민원 처리 시간에 따릅니다.
  

※ 수수료와 처리 기간은 지자체 조례 및 정부24 시스템 정책에 따라 변동될 수 있으므로 신청 전에 정부24 또는 관할 민원센터 안내를 확인하시기 바랍니다.

개별주택가격확인서 활용 시 주의사항

• 기준일자 이해
  
  개별주택가격은 매년 1월 1일 기준으로 결정·공시된 가격을 바탕으로 합니다. 이 기준일 이후의 가격 변동 내용은 반영되지 않을 수 있습니다.
  
• 공시가격 열람과 발급의 차이
  
  공시가격 열람은 해당 주택의 가격을 조회하는 기능이며, 발급은 공시가격을 증명하는 공식 서류를 생성하는 절차입니다. 두 과정은 목적이 다르므로 사용 용도에 맞춰 선택하시기 바랍니다.
  
• 용도에 따른 제출 요건 확인
  
  금융기관 또는 세무 신고용으로 제출할 경우 발급 연도 또는 기준일자에 대한 요구 조건이 있을 수 있으므로 사전에 요청처 요구 사항을 확인하시기 바랍니다.
  

개별주택가격확인서 발급방법 자주 묻는 질문 모음

1) 개별주택가격확인서는 온라인으로만 발급되나요?

개별주택가격확인서는 **온라인(정부24 민원포털)**과 방문 민원창구(시·군·구청, 읍·면·동) 모두에서 발급할 수 있습니다. 자세한 절차는 발급 전 해당 지자체 또는 정부24 안내를 참고하세요.

2) 발급 수수료는 얼마인가요?

발급 수수료는 지자체 조례에 따라 다르며 온라인과 방문 수수료가 다를 수 있습니다. 발급 전 정부24 또는 관할 지자체 안내를 확인하십시오.

3) 개별주택가격 확인서는 언제 필요한가요?

세금 신고, 대출 심사, 상속·증여 신고 및 공공행정 목적 등 공식적인 주택 가격 증명 자료가 필요한 경우 발급받습니다.

4) 입력한 주소가 검색되지 않을 때 어떻게 하나요?

주소 입력 시 정확한 지번 또는 도로명 주소를 사용해야 하며, 공시 기준일자와 일치하는 주소 체계로 입력해야 합니다. 검색 오류가 지속되면 관할 지자체 민원 센터에 문의하십시오.

개별주택가격확인서 발급 전 확인사항

개별주택가격확인서는 지방자치단체가 매년 결정·공시한 단독주택의 공시가격을 증명하는 공식 서류입니다.
세금 신고, 금융기관 제출, 상속·증여 등 다양한 행정·법적 절차에서 활용됩니다.

발급은 온라인과 방문 방식으로 가능하며, 온라인 발급은 대부분 수수료 없이 즉시 출력할 수 있습니다. 방문 발급의 경우 지자체 조례에 따라 무료이거나 소액의 수수료가 부과될 수 있으므로 사전 확인이 필요합니다.

발급 시에는 주택의 정확한 주소와 공시가격 기준 연도를 선택해야 하며, 연도 선택 오류 시 가격이 표시되지 않을 수 있습니다.

제출용 서류로 사용할 경우 열람이 아닌 확인서 발급을 선택해야 하며, 세부 기준은 최신 공식 안내를 통해 확인하는 것이 안전합니다.

개별주택가격확인서 발급은 부동산과 관련된 다양한 법적·금융적 절차에서 필수적인 공적 자료입니다. 먼저 공시가격 열람을 통해 해당 주택의 가격 정보를 확인하고, 필요 시 정부24 또는 관할 민원창구에서 확인서 발급을 요청하세요.

발급 전에 반드시 가격 기준 연도, 주소 정보, 제출 용도에 따른 요구사항을 정확히 확인하고, 공식 정부·공공기관의 최신 안내를 확인해 불필요한 오류를 사전에 예방하시기 바랍니다.